אז מה אומרת הוראת השעה ?
מדינת ישראל/פיקוד העורף מאשר לאזרחי מדינת ישראל לבנות ממ"ד – מרחב מוגן דירתי ללא צורך בהגשת בקשה להיתר בניה למשך השנה הקרובה.
כן קיים הליך מקוצר ומסודר אותו צריך לעשות באמצעות מהנדס ואדריכל בהתאם לדרישות מנהל התכנון ופיקוד העורף.
למי ניתן האישור לבנות?
האישור ניתן לבתים פרטים עד 2 קומות או לבית משותף עד 2 קומות.
מה שטח הממ"ד המקסימלי?
השטח המקסימלי של הממ"ד יהיה מקסימום 9 מ"ר נטו.
מה ההבדל בין שטח נטו לשטח ברוטו? – עובי הקירות בממ"ד נע בין 30-45 ס"מ תלוי באזור בו הוא נבנה, לכן שטח הממ"ד כולל שטח הקירות יכול להגיע ל 13-14 מ"ר ברוטו.
לכל דירה או בית יש אישור לבנות ממ"ד אחד בלבד.
לכל דירה או בית יש אישור לבנות ממ"ד ששטחו מקסימום 9 מ"ר.
ניתן לבנות ממ"ד גדול יותר או כמות גדולה יותר של ממדי"ם אבל לא לפי הוראת השעה אלה בהגשת בקשה להיתר בניה בהליך מסודר.
האם ניתן להבית ממ"ד יביל?
כן בהחלט, ניתן להביא ממ"ד יביל עד 9 מ"ר ולהצמיד אותו לבית הקיים כמובן בהתאם לדרישות המהנדס ובהתאמה לסוג הקרקע וביסוס הממ"ד.
האם אפשר לבנות ממ"ד בחצר?
הממ"ד צריך להיבנות בצמוד לבית הקיים, כלומר מהבית הקיים יפתח פתח וממנו יכנסו לממ"ד.
במידה ובכל זאת תרצו להביא ממ"ד יביל ולא להצמידו לבית הקיים, ניתן יהיה למקם אותו מול הדלת הייעודית שנפתחת במרחק של מקסימום 80 ס"מ.
מה אמור להיות בממ"ד תיקני?
ממ"ד תיקני הוא ממ"ד אותו תכננו אדריכל וקונסטרוקטור בהתאם לדרישות מנהל התכנון ופיקוד העורף.
בכל ממ"ד יש דלת וחלון הדף – בממד"ים החדשים קיים גם חלון אלומניום תיקני פנימי, כמו כן צינורות אוורור אשר מונחים בשלב בניית הממ"ד.
בכל ממ"ד יהיו נק' חשמל וTV מסודרות, כמו כן מערכת סינון אוויר (תיקנית), ניתן להתקין מזגנים בממד"ים בלבד שכל הצנרת תהיה מבוטנת בקירות עוד משלב היציקה.
לשאלה האחרונה – מחיר?
בניית ממ"ד היא הבניה הכי יקרה מכל חלקי המבנה מכיוון שחדר ממ"ד מורכב כולו מקירות בטון מזוינים מלאים.
בטון מזויין הוא בטון בו מכניסים עוד בשלב היציקה מתכת בתצורות שונות על מנת לחזק את הבטון ובעצם להגן מפגיעת טיל ישירה על האנשים השוהים בתוך החדר.
עלות הממ"ד משתנה בהתאם לתוואי השטח וסוג המבנה (בניה קונבנציונאלית או מבנה יביל).
כמה זמן לוקח לבנות ממ"ד?
הליך התכנון וההגשה לוקח בערך שבועיים - שלושה שבועות.
הליך הבניה לוקח בערך חודש וחצי-חודשיים בשל זמן הכנת המבנה ליציקה ותהליך ייבוש הבטון.
חשוב מאוד לבחור קבלן עם רישיון וניסיון בתחום, לבחור חברת בטון טובה וחברת בדיקות בטון מורשת.
לתיאום פגישה או לכל שאלה/הבהרה ניתן לפנות למלכי לוין אדריכלות ועיצוב רב תחומי 052-2256812